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2021农村宅基地建房应注意哪些问题?不管盖不盖房都应知道
发布时间:2022-01-13        

  为更好、更强、更健全的土地规划,我国开展了宅基地等土地资源确认权确权工作,这对于广大农村农户来说,意义非同寻常,宅基地确权可以解决过去因宅基地所有权问题而引发的许多纠纷案件,现阶段中国大部分省份的日常宅基地确权工作早已展开。

  农村群众中出现的许多分歧,都是由于“界线”不清不清,看不清,其实老百姓很朴实,只要有“榜样”,大伙儿就一定能保证客客气气,和睦相处,毕竟是乡里人,出门在外都是一家人。

  农村宅基地是农民的语言和行为的统一,在农村生活中,没有宅基地就等于没有“自己的家”,但是由于各地的地区性管理办法不同,在宅基地管理办法的整个过程中出现了十分之一以上的困难,“宅基地确权”应该时时刻刻都在进行,这样才能从根本上消除由于土地资源问题引起的所有分歧。

  现在的土地资源早就“确权”了,那2021年还能再建一所房子吗?为什么不能盖房子?关于这一问题其实没有多少农民盆友能够真正弄清楚,今天就一起来看看吧。

  首先,土地确权后,仍然可以建房。正如大家前面所说,宅基地确实权是为了更好地管理和利用土地资源,而非限定其作用。我们知道,不乱建房屋不仅可以节约土地资源,还可以让真正需要宅基地的农民和盆友受益。

  以前农村自建房在许多地区都是多建多占,造成农地多占,富人家有几套房,穷苦人家四处奔波,发生了许多难题,现在宅基地确权后,就可以对“一户一宅”及其总面积进行限定,真正做到真正保障了普慧大家。

  农村宅基地确权后,只要符合“一户一宅”的标准,盖房子不受限制,但反其道而行之,随意建房会受到严格的限制,值得一提的是,如果未经许可,未经宅基地所有权人同意,未经整体规划批准,未经施工许可,未经商业用地批准,擅自盖房子,不管你盖不盖房子,都会被“强制拆迁”。这个很重要,不必等到造成了经济损失,造成了损害,就后悔没按照相关要求办事,“强拆”造成的一切损害,自己承担。

  乡村盖房子不仅要经过很多“审批”,还要遵循很多的规范和标准,比如高度限制,而旧房子的装修同样要经过审批等。

  还有一种情况确实是在农村不能马上申请宅基地,那就是这些户籍在大城市的“农转非”人员,即使他们在农村有了自己的房子,他们也不会有这种资格,但是他们继承了父母的房子,可以在不改变整个房屋结构的情况下,对房屋进行翻新,直到房屋不能再申请宅基地时,由村小组收回房屋。

  建房时也要遵循许多标准,如房屋的大小、高宽比和总面积等,拆多了的房屋一定要自行拆除,一般情况下楼房不能超过三层,拆多了的房屋就会被重新装修或拆除,各地的现行政策很可能有些不同,要符合当地的要求。

  申请宅基地的村民一定要住在当地群众中,一定要住在村集体经济组织的组员中,否则在当地就不能申请房屋买卖的权利,而买卖只能在村集体经济组织的组员中进行。

  虽然宅基地确权工作已经结束,但只要符合条件,2021年仍可申请建造宅基地。早就申请了宅基地的农民盆友们,更要注意到整个建设过程中的相关规范和标准,切勿得不偿失,更不要有侥幸心理,在整体利益面前,需要放正自己的心态,利己主义者才能利己,伙伴们怎么看?热忱欢迎在留言板下方留言讨论。